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Bienes Raíces en Colombia

– BY: Rosana Mena

Protección Legal y Seguridad en la Transacción inmobiliaria

Comprar un inmueble es una de las decisiones financieras más importantes para una persona o empresa. Sin embargo, este proceso puede ser complejo y estar lleno de riesgos legales si no se cuenta con el debido asesoramiento.

es importante entender que el proceso de adquisición de una propiedad no solamente se limita a la firma de un contrato. Sino que implica múltiples verificaciones y trámites que pueden influir en la seguridad jurídica de la operación

¿Qué es un estudio de títulos?

consiste en el análisis jurídico de los inmuebles, que, con el tiempo, se ha vuelto complejo, porque se deben tener en cuenta muchas más variables que en el pasado. Con este, se determina el propietario, se evalúa la cadena de tradición que ha tenido y se identifica si hay alguna limitación al dominio que afecte su libre disposición.

Algunas de las situaciones más conocidas o recurrentes que su propiedad puede tener y que se conocen solo al realizar un estudio de títulos.

Embargos

“Hay objeto ilícito en la enajenación de un inmueble embargado, a menos que el juez autorice o el acreedor lo apruebe”.

Hipoteca

a constitución de una hipoteca no excluye al inmueble del comercio. Sin embargo, antes de enajenarse, debe extinguirse la obligación y cancelarse la respectiva anotación

Patrimonio de familia

el inmueble es inembargable y, para enajenarlo, debe cancelarse el patrimonio de familia, cumpliendo también con los requisitos correspondientes, cuando hay menores de edad.

Reserva tu cita en unos sencillos pasos:

Elige el tipo de asesoria que requieres, realiza el pago haciendo clic en el boton «Pagar con BOLD» y finalmente se abrira el calendario para que elijas la fecha y hora que mas te convenga. ¡Nos vemos pronto!

$50 USD

Asesoría en contratos

*Redaccion en Contratos de arrendamientos
*Redacccion de contratos para la compra o venta de una propiedad

$150 USD

Estudio de
Titulos

*Análisis legal para compra o venta de una propiedad
*Asesoria sobre finaciamientos
*Estudio de visado como inversionista

$200 USD

Trámites notariales

Referentes a la afectación de inmuebles, esto implica que una propiedad se le imponga limitaciones o restricciones en su uso y disposición, ya sea para proteger a la familia, para el desarrollo de proyectos públicos, o por otras razones legales o administrativas. 

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